การจำนองแบบบอลลูนเป็นการจำนองประเภทหนึ่งที่มีการชำระเงินงวดสุดท้ายจำนวนมาก ("การชำระเงินแบบบอลลูน") เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ แตกต่างจากการจำนองแบบดั้งเดิมที่การชำระเงินรายเดือนได้รับการออกแบบให้ค่อยๆ ลดยอดเงินกู้ การจำนองแบบบอลลูนมีการชำระเงินรายเดือนที่น้อยกว่าสำหรับระยะเวลาเงินกู้ส่วนใหญ่โดยมีการชำระเงินก้อนจำนวนมากที่ครบกำหนดชำระเมื่อสิ้นสุด
ต่อไปนี้เป็นวิธีการทำงานของการจำนองบอลลูนโดยทั่วไป:
ระยะเวลาเริ่มต้น: ผู้กู้ชำระเงินเป็นรายเดือนตามปกติตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งโดยปกติจะใช้เวลาไม่กี่ปี ในช่วงเวลานี้ โดยทั่วไปการชำระเงินจะครอบคลุมเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้และเงินต้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
การชำระเงินแบบบอลลูน: เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเริ่มต้น ยอดคงเหลือของเงินกู้จะครบกำหนดชำระเป็นเงินก้อน การชำระเงินครั้งสุดท้ายนี้มากกว่าการชำระเงินรายเดือนครั้งก่อนอย่างมาก และเรียกว่า "การชำระเงินแบบบอลลูน"
การรีไฟแนนซ์หรือการจ่ายเงิน: ผู้กู้มีทางเลือกบางประการเมื่อถึงกำหนดชำระเงินบอลลูน พวกเขาสามารถชำระยอดคงเหลือทั้งหมด รีไฟแนนซ์เงินกู้เป็นการจำนองแบบดั้งเดิม หรือขายทรัพย์สินก็ได้
ต่อไปนี้เป็นวิธีการทำงานของการจำนองบอลลูนโดยทั่วไป:
ระยะเวลาเริ่มต้น: ผู้กู้ชำระเงินเป็นรายเดือนตามปกติตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งโดยปกติจะใช้เวลาไม่กี่ปี ในช่วงเวลานี้ โดยทั่วไปการชำระเงินจะครอบคลุมเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้และเงินต้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
การชำระเงินแบบบอลลูน: เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเริ่มต้น ยอดคงเหลือของเงินกู้จะครบกำหนดชำระเป็นเงินก้อน การชำระเงินครั้งสุดท้ายนี้มากกว่าการชำระเงินรายเดือนครั้งก่อนอย่างมาก และเรียกว่า "การชำระเงินแบบบอลลูน"
การรีไฟแนนซ์หรือการจ่ายเงิน: ผู้กู้มีทางเลือกบางประการเมื่อถึงกำหนดชำระเงินบอลลูน พวกเขาสามารถชำระยอดคงเหลือทั้งหมด รีไฟแนนซ์เงินกู้เป็นการจำนองแบบดั้งเดิม หรือขายทรัพย์สินก็ได้
เพิ่มเติม
