บทนำ BRRR Enterprise Calculator
แอปพลิเคชัน BRRR Enterprise Calculator ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ความแตกต่างหลักของแอปพลิเคชันจากที่คล้ายคลึงกันคือการตัดสินใจลงทุนนั้นพิจารณาจากรายได้ การลงทุนจะนำมา ไม่ใช่ราคาที่ผู้ขายต้องการ แอปจัดเก็บและประมวลผลข้อมูลสำหรับคุณสมบัติหลายรายการในฐานข้อมูล ซึ่งแตกต่างจากแอปพลิเคชัน BRRR_Calculator
เพื่อคำนวณผลตอบแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ค่าเช่ารายเดือน - รายได้จากค่าเช่า ภาษีทรัพย์สินต่อปี ประกันภัยทรัพย์สินต่อปี การซ่อมแซมประจำปี - เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อปี (เช่น 5%) ตำแหน่งว่าง - จำนวนสัปดาห์โดยประมาณที่ทรัพย์สินไม่ได้ถูกครอบครองโดยผู้เช่า (เช่น 2 สัปดาห์). จากข้อมูลเหล่านี้จะมีการคำนวณรายได้ต่อปีทั้งหมดและค่าใช้จ่ายประจำปีทั้งหมด ราคาเสนอซื้อที่เหมาะสมจะคำนวณเป็นรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ซึ่งเท่ากับรายได้ต่อปีทั้งหมดลบด้วยค่าใช้จ่ายประจำปีทั้งหมดหารด้วยอัตราเงินทุน ซึ่งเป็นค่าที่เลือกประมาณ 8% ขึ้นไป ราคาเสนอจะลดลงตามต้นทุนเริ่มต้น - ค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นในการฟื้นฟูสภาพการเช่าทรัพย์สิน การป้อนเปอร์เซ็นต์ว่าส่วนหนึ่งของราคาที่เป็นเงินกู้ - Mortgage LTV เป็น % จะกำหนดรายได้กระแสเงินสดรายเดือน (กระแสเงินสด) เป็น NOI ลบด้วยการชำระเงินจำนองรายปี - การชำระเงินรายปีสำหรับการให้บริการสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากกระแสเงินสดต่ำกว่าจำนวนเงินที่ผู้ใช้ให้ไว้ (เช่น $200 ) ก็ไม่คุ้มค่าที่จะทำข้อตกลง ตัวบ่งชี้อีกประการหนึ่งคืออัตราส่วนอัตราส่วนการให้บริการหนี้ของ NOI ต่อการชำระเงินรายปีสำหรับการให้บริการสินเชื่อจำนองต่อปี หากตัวเลขนี้น้อยกว่า 1.25 ก็ไม่คุ้มที่จะทำข้อตกลงเช่นกัน ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) คำนวณจากกระแสเงินสดประจำปีหารด้วยเงินลงทุนของตนเองในอสังหาริมทรัพย์ (100 - LTV %) ROI ที่ดียิ่งดีกว่าที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้ หากการลงทุนใช้เงินกู้ 100% ROI จะไม่มีที่สิ้นสุด
แอพนี้ให้คุณคำนวณหนึ่งในสามพารามิเตอร์ต่อไปนี้: รายได้ต่อเดือน; อัตราสูงสุด ; และราคาเสนอขายทรัพย์สินแก่ผู้ฝากเมื่อกำหนดไว้สองรายการและรายการอื่น ๆ ตัวอย่างเช่น จะต้องเป็นรายได้ต่อเดือนเท่าใดหากกำหนดราคาเสนอ อัตราสูงสุด และพารามิเตอร์อื่นๆ
ผลลัพธ์ของการประมวลผลสามารถบันทึกในโฟลเดอร์ที่เลือก (สามารถสร้างและลบโฟลเดอร์) และส่งทางอินเทอร์เน็ต
-
ซื้อซ่อม เช่า รีไฟแนนซ์ เครื่องคิดเลขระดับองค์กร
แอปพลิเคชันนี้ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ความแตกต่างหลักของแอปพลิเคชันจากที่คล้ายคลึงกันคือการตัดสินใจลงทุนนั้นพิจารณาจากรายได้ การลงทุนจะนำมา ไม่ใช่ราคาที่ผู้ขายต้องการ
แอพนี้ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
App Store และประมวลผลข้อมูลสำหรับพร็อพเพอร์ตี้หลายแห่ง
ใช้ข้อมูลเช่นภาษี, ประกันภัย, การซ่อมแซมรายปี, การจำนอง, ค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้น, ตำแหน่งงานว่าง
คำนวณราคาเสนอซื้อเมื่อกำหนดรายได้ต่อเดือน อัตราสูงสุด และข้อมูลอื่นๆ
คำนวณ Cap Rate เมื่อกำหนดรายได้ต่อเดือน ราคาเสนอซื้อ และข้อมูลอื่นๆ
คำนวณรายได้ต่อเดือนเมื่อกำหนดราคาเสนอซื้อ อัตราสูงสุด และข้อมูลอื่นๆ
ข้อมูลผลลัพธ์สามารถส่งออกและส่งทางอินเทอร์เน็ต
สร้าง ลบ และเลือกโฟลเดอร์สำหรับผลลัพธ์การจัดเก็บข้อมูล
เพื่อคำนวณผลตอบแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ค่าเช่ารายเดือน - รายได้จากค่าเช่า ภาษีทรัพย์สินต่อปี ประกันภัยทรัพย์สินต่อปี การซ่อมแซมประจำปี - เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อปี (เช่น 5%) ตำแหน่งว่าง - จำนวนสัปดาห์โดยประมาณที่ทรัพย์สินไม่ได้ถูกครอบครองโดยผู้เช่า (เช่น 2 สัปดาห์). จากข้อมูลเหล่านี้จะมีการคำนวณรายได้ต่อปีทั้งหมดและค่าใช้จ่ายประจำปีทั้งหมด ราคาเสนอซื้อที่เหมาะสมจะคำนวณเป็นรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ซึ่งเท่ากับรายได้ต่อปีทั้งหมดลบด้วยค่าใช้จ่ายประจำปีทั้งหมดหารด้วยอัตราเงินทุน ซึ่งเป็นค่าที่เลือกประมาณ 8% ขึ้นไป ราคาเสนอจะลดลงตามต้นทุนเริ่มต้น - ค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นในการฟื้นฟูสภาพการเช่าทรัพย์สิน การป้อนเปอร์เซ็นต์ว่าส่วนหนึ่งของราคาที่เป็นเงินกู้ - Mortgage LTV เป็น % จะกำหนดรายได้กระแสเงินสดรายเดือน (กระแสเงินสด) เป็น NOI ลบด้วยการชำระเงินจำนองรายปี - การชำระเงินรายปีสำหรับการให้บริการสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากกระแสเงินสดต่ำกว่าจำนวนเงินที่ผู้ใช้ให้ไว้ (เช่น $200 ) ก็ไม่คุ้มค่าที่จะทำข้อตกลง ตัวบ่งชี้อีกประการหนึ่งคืออัตราส่วนอัตราส่วนการให้บริการหนี้ของ NOI ต่อการชำระเงินรายปีสำหรับการให้บริการสินเชื่อจำนองต่อปี หากตัวเลขนี้น้อยกว่า 1.25 ก็ไม่คุ้มที่จะทำข้อตกลงเช่นกัน ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) คำนวณจากกระแสเงินสดประจำปีหารด้วยเงินลงทุนของตนเองในอสังหาริมทรัพย์ (100 - LTV %) ROI ที่ดียิ่งดีกว่าที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้ หากการลงทุนใช้เงินกู้ 100% ROI จะไม่มีที่สิ้นสุด
แอพนี้ให้คุณคำนวณหนึ่งในสามพารามิเตอร์ต่อไปนี้: รายได้ต่อเดือน; อัตราสูงสุด ; และราคาเสนอขายทรัพย์สินแก่ผู้ฝากเมื่อกำหนดไว้สองรายการและรายการอื่น ๆ ตัวอย่างเช่น จะต้องเป็นรายได้ต่อเดือนเท่าใดหากกำหนดราคาเสนอ อัตราสูงสุด และพารามิเตอร์อื่นๆ
ผลลัพธ์ของการประมวลผลสามารถบันทึกในโฟลเดอร์ที่เลือก (สามารถสร้างและลบโฟลเดอร์) และส่งทางอินเทอร์เน็ต
-
ซื้อซ่อม เช่า รีไฟแนนซ์ เครื่องคิดเลขระดับองค์กร
แอปพลิเคชันนี้ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ความแตกต่างหลักของแอปพลิเคชันจากที่คล้ายคลึงกันคือการตัดสินใจลงทุนนั้นพิจารณาจากรายได้ การลงทุนจะนำมา ไม่ใช่ราคาที่ผู้ขายต้องการ
แอพนี้ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
App Store และประมวลผลข้อมูลสำหรับพร็อพเพอร์ตี้หลายแห่ง
ใช้ข้อมูลเช่นภาษี, ประกันภัย, การซ่อมแซมรายปี, การจำนอง, ค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้น, ตำแหน่งงานว่าง
คำนวณราคาเสนอซื้อเมื่อกำหนดรายได้ต่อเดือน อัตราสูงสุด และข้อมูลอื่นๆ
คำนวณ Cap Rate เมื่อกำหนดรายได้ต่อเดือน ราคาเสนอซื้อ และข้อมูลอื่นๆ
คำนวณรายได้ต่อเดือนเมื่อกำหนดราคาเสนอซื้อ อัตราสูงสุด และข้อมูลอื่นๆ
ข้อมูลผลลัพธ์สามารถส่งออกและส่งทางอินเทอร์เน็ต
สร้าง ลบ และเลือกโฟลเดอร์สำหรับผลลัพธ์การจัดเก็บข้อมูล
เพิ่มเติม
